武陟县城市建设投资开发2024年债权（武陟住建规划）

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本文目录一览：

• 1、小产权房具有什么的特点
• 2、博爱县详细资料大全
• 3、小产权房子能购买吗?有什么特点?
• 4、南水北调工程为什么要从焦作市中心穿过?

小产权房具有什么的特点

小产权房建设在集体土地上，这些集体用地的地理位置相对偏远，一般位于城市郊区甚至远郊区，本身土地价值比较低。再加上不必缴纳国有土地出让金和相关税费，因而小产权房建设的土地成本极低。产权不完整 小产权房并不是真正意义上的商品房，不能上市交易，而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。

小产权房的特点 低价：小产权房的价格相对于同地段的商品房较低，因为它没有土地使用权证和房产证，不能办理买卖、抵押等手续，所以风险较大。建设标准低：小产权房的建设标准较低，没有严格的建设规范，建筑质量难以保证。

小产权房的特点有哪些：1， 在价格上相对来说较便宜，因为它没有相关的税费，离市中心较远，土地的价值实际上是很廉价的。2， 合同不受法律保护，依照相关法律法规，小产权房签订的合同属于无效合同，不受《合同法》保护，得不到法律上的保护，还不能在市场上进行交易。

小产权房有特点：价格优势明显：小产权房建设在集体土地上，这些集体用地的地理位置相对偏远，一般位于城市郊区或远郊区，本身土地价值较低。最重要的一点是，无须缴纳国有土地出让金和相关税费，于是土地建设成本极低。产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。

小产权房最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会销售，必须先经国家征收，把集体土地变性，成为国有土地，再出让给开发商，开发商向国家交纳土地出让金等税费后，才能进行开发建设。其二，没有五证。

小产权房是指在城市建设用地上，由城市建设用地使用权人出资建设的住宅，其产权归属于建设用地使用权人，但其使用权归属于购买者。小产权房的特点是：一是产权期限短，一般为70年；二是价格低，比普通住宅便宜；三是可以自由出租，可以自由买卖，可以自由抵押。

博爱县详细资料大全

年，博爱县乡镇区划调整：撤销界沟乡，将其行政区域划归孝敬镇管辖，孝敬镇人民 *** 驻东界沟村；撤销张茹集乡，将其行政区域划归金城乡管辖，金城乡人民 *** 驻地不变；撤销高庙乡，将其行政区域划归清化镇管辖，清化镇人民 *** 驻地不变。

焦作青天河风景名胜区 青天河风景名胜区位于河南省焦作市西北部博爱县境内，集江南水乡与北国田园风光于一体，被誉为“北方三峡”、“豫北小桂林”。景区面积106平方公里，由大坝、大泉湖、三姑泉、西峡、佛耳峡、靳家岭、月山寺等七大游览区、308个景点组成，呈长方形带状。

梅园风景区 梅园风景区位于博爱县城北4公里处，距许昌市区仅40公里，是博爱县著名景点之一。梅园风景区占地面积约800亩，是享誉国内外的大型梅花观赏园林。每到春节时节，梅开两度，是观赏梅花的好去处。

青天河风景名胜区位于河南省焦作市西北部博爱县境内，集江南水乡与北国田园风光于一体，被誉为“北方三峡”、“豫北小桂林”。

小产权房子能购买吗?有什么特点?

另外，购买小产权房还须注意的是，这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，因此业主们在买之前应特别注意这点。二手小产权房能买吗 首先，一定要确定业主手中是否有原开发单位签署的相关购房合同。

小产权房虽然价格便宜，但是最好是不要购买小产权房，因为购买小产权房的风险比较大，所以购买的时候要谨慎考虑和选择。小产权房屋买卖在很多地区都是不受到我们国家的法律保护的，并且小产权房不可以办理房屋产权证、土地使用证、契税证等。小产权房不具备可以合法转让房屋、处分的权利。

小产权房子不受法律保护。原因如下：（1）产权房产没有国家颁发的房产证；（2）小产权住房无法上市流通；（3）小产权房产无法过户；（4）小产权住房没有占地补偿；（5）小产权无法办理银行贷款；（6）户口无法迁入。

小产权房产有哪些问题？1．小产权房无法进行银行贷款和抵押贷款小产权房是没有备案的，因此没有房产证，所以，银行是不会给小产权房发放贷款的。如果购房者要买小产权房就必须支付全款。不仅买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。

小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。

买小产权房存在三大问题：容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。

南水北调工程为什么要从焦作市中心穿过?

1、“此外，总干渠穿城而过，对我市具有重要意义。”瞿明松说，“南水北调城区段工程有助于我市城中村改造，通过安置小区建设，为群众提供更舒适的居住环境。”同时，城区段工程是改善城市环境的景观生态工程。

2、国家于2004年正式启动南水北调工程，是一项巨大的民心工程。南水北调中段工程原计划在焦作市西北角侧边而过向北而去，焦作市领导来了个大的设想：让南水北调水渠从西向东穿过市中心城区，形成一道赏心悦目的水上景观。

3、焦作泄洪流主要是指黄河中下游地区的洪水通过焦作市境内的南水北调中线干渠进行泄洪。具体来说，当黄河发生大规模洪水时，为了减轻其对下游地区造成的影响和危害，相关部门会通过开启南水北调中线干渠等措施将一部分洪水引入到该干渠中，并通过运行至北京、天津等城市后进入海河流域最终注入渤海湾。

4、河南省！焦作是中线工程总干渠唯一从中心城区穿越的城市。根据规划，流经中心城区的干渠两侧将分别建设100米宽的绿化带。工程建成后，城区内近9公里长的粼粼碧波和绵延起伏的绿色走廊，将成为焦作市一道美丽景观。4月30日，采访团在焦作采访时，可以清晰感受到市民对南水北调建设的憧憬和渴望。

5、境内河流众多，如群英、青天河、白墙、顺涧等大水库，南水北调工程也将穿越城市中心，为焦作提供丰富的地表水资源。此外，焦作北部山区是地下水的重要补给区，已探明的地下水储量达到34亿立方米，加上北部山前岗地的坚硬地质和适宜的工业用地，为城市的发展提供了坚实的资源支撑。

6、属于河南。焦作农业生产条件良好，是全国三大粮食高产区之一，四大怀药（地黄、牛膝、菊花、山药）享有盛名。工业发展迅速，是河南省重要的能源、化工、铝工业和汽车零部件制造基地。南水北调中线工程和西气东输工程从焦作通过，为经济社会发展提供了新的机遇。

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