央企信托-298号江苏泰州政信（泰州信托）

资讯中心 2024年06月14日 22:04 33 pr2

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由于收益逐步下降，因此不能买了。房屋信托是指房屋产权所有人把房屋委托给房管部门进行经营，所有人仅保留产权；和分配权，按照有关规定，托管人向受托单位交纳委托费用，定期进行经济结算。

风险传染：因为信托产品跨机构跨市场，形成了一个较长的金融产品链，涉及很多利益主体，很容易将其中一环的其他主体和市场产生的信用风险、市场风险、操作风险、法律帆肆风险、政策风险传染到信托产品。当然信托产品的风险也能够传染给其他金融机构和金融市场。

从而导致信托计划收益水平可能会受到利率变化和货币市场供求状况的影响。购买力风险：信托计划的目的是信托计划的保值增值，如果发生通货膨胀，则投资于信托所获得的收益可能会被通货膨胀抵消，从而影响到信托计划的保值增值。

有投资就有风险，无非就是风险有大小之分。信托产品是由信托公司发行的理财产品，一般投资规模在100万以上，年化收益率一般为10%左右。信托产品的实质就是信托公司向社会借钱，进行投资，投资者购买了他的信托，就等于借给了他钱，到期后他付投资者收益。

首先理财产品不是保本型产品，有亏损本金的可能，其次银行会有揽存的任务，只有定期或者活期才会算银行的存款，所以银行更希望用户购买定期存款，最后当前银行主要是固定期限理财，理财投资期限比较长，用户的资金使用率比较低。

金融市场危机、行业竞争等超出受托人自身直接控制能力之外的风险，可能导致信托计划财产遭受损失。信托产品风险控制措施（1）抵押或质押：融资方将其动产或不动产（房产、股权等）抵押或质押给信托公司，若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益，信托公司可以拍卖抵押或质押物。

江苏淮安政信项目不好。政信类信托并不是所谓没有风险的理财产品。一方面，金融管控日益严峻，政府不得成为融资平台，不得出具兜底担保函。另一方面，应收账款质押涉及多重融资，目前即使有确权登记，登记范围尚不明确。

政信信托可以投，因为这个行业暂时没有系统性风险。只是不能像之前那么简单粗暴地投，因为不排除区域暴雷的可能性。城投信仰其实已经被打破了，这几年，城投公司信托计划***、公开债技术性***、私募债***、定融产品***已经屡见不鲜，但是没有出现一笔公开债实质性***，还不至于整个行业信仰破灭，崩塌。

政信类信托产品的融资主体是市政府通过投资融资平台，以公司的形式向社会进行融资，融资主体是各地方政府控制的公司，融资项目在发起时需要经政府批准同意后才能提供完整的资料到金交所备案或挂牌。政府平台没有主观意愿***，如果哪家平台敢延期还款，整个区域都会被拖累融资困难、信誉受损。

融资方背景：政信类信托产品的融资方为政府下属的国有企业或融资平台，这些企业在政府的支持下拥有较稳定的现金流和强大的资金实力，能够按时偿还债务，因此政信类信托产品的还款来源可靠。

财政“紧平衡”对那些能够通过低成本资金替换高成本资金的城市城投来说，具有一定程度的正面效应，它们在融资选择上拥有更高的权重。然而，对于债务负担较重的地区，长期来看，紧平衡政策可能导致还款压力逐渐增大，虽然未必会引发大规模的***风险，但投资者需要谨慎评估逐利与避险的平衡。

财政部日前在《财政部关于坚决制止地方政府违法违规举债遏制隐性债务增量情况的报告》中透露，将研究出台地方债终身问责、倒查责任制度，坚决查处问责违法违规行为。财政部在报告中表示，要坚决打消地方政府认为中央政府会“买单”的幻觉，坚决打消金融机构认为政府会兜底的幻觉。

前十城市中，四大直辖市还没有缓过气来，都还是继续负增长，疫情影响较大。相对而言上海复苏更快一些，-7%的增速在直辖市中算是最快的。所以上海2020年的地方财政收入也更加拉大了和北京的差距，因为北京增速只有-8%，恢复比较缓慢。

分税制的精髓在于运用商品经济的原则处理中央与地方收支权限的划分，把中央与地方的预算严格分开，实行自收自支、自求平衡的“一级财政、一级事权、一级预算”的财政管理体制。为了加强税收的宏观调控作用，体现利益分配原则，各国政府都看到了分税制的好处。

政府是国家的代理人，它是通过民主选择而获得代理人的身份，因此若想稳固自己的代理身份，实现自身利益最大化，它必须保证自己的代理身份不被人们抛弃，最好的办法就是实现经济增长，提高人民的生活水平。所以地方政府的行为目标即为追求国内生产总值最大化。

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